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组合贷款年限可以不一样吗注意事项有哪些?|||||||

组合贷款两个按揭的时间不可以不一样。

申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。

组合贷款最长可以贷到多少年

最长不超过30年。借款人申请组合贷款时,还要满足以下基本条件:

(1)借款人具有合法的身份;

(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;

(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;

(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;

(8)贷款行规定的其他条件。

组合贷款注意事项

1、申请组合贷款前,弄清贷款条件。组合贷款的首要条件是申贷人正常足额缴纳公积金。

2、还款要注意还款部分。组合贷款应先还商业贷款,因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多,先偿还商业贷款会减少更多利息。

3、组合贷款额度。组合贷款额度由商业贷款额度和公积金贷款额度组成,在申贷时,要契合自身经济条件,选择适合的还款方式和合适的贷款额度。

(华龙网综合)

林郑谈"港区国安法":宪制基础坚实 毫无违反基本法|||||||

(原标题:林郑再谈“港区国安法”:宪制基础坚实,毫无违反基本法)

香港特区行政长官林郑月娥今天(26日)出席行政会议前会见媒体。据港媒报道,林郑当天表示,几日来看到香港各界高度关注“港区国安法”,高兴见到很多市民支持,以及充分理解。不过香港是多元社会,留意到有人借这次事件周日在港岛区发起示威、暴力事件,针对“港区国安法”以及国歌法,特区政府对此强烈谴责。报道称,林郑谴责暴力分子对持不同意见人士施以袭击,并对两位受伤人士表示慰问。

关于“港区国安法”,据报道,林郑表示,外国政客近日作出不实说法,需予以回应。林郑指出,宪制基础是坚实、稳固、不容置疑;此事是从国家层面进行,没有违反基本法,而是完善之,这是严格依国家宪法、《基本法》。

接着林郑表示,留意到有说法称“中央代替香港立国安法”,会“削弱一国两制的高度自治”,她认为这种说法罔顾香港和中国的宪制关系,以及国家安全立法是属于中央事权,这点放诸全世界各国都是如此。林郑认为有此评论的外国政客是持双重标准,相信任何国家都不容许在维顾国家安全上留有缺口或空白。

林郑还表示,香港经过23年都无法进行本地立法,在可见的期间都无法做到本地立法,由国家最高机关出手是行使中央权力,和是对香港市民负责任的行为,是任何世界各国通例,外国政府无权干预。

林郑回应了另一个失实说法――“港区国安法”会影响居民权利自由,削弱香港金融中心地位,她表示这种说法是无稽之谈。林郑称,西方国家都有相关法例,不见得有吓怕投资者,“相信近这几日市民的正面反应都看得到,立国安法得到的效果是和外国政客的评论相反”。林郑表示人大立法决定只针对4大类行为,打击的只是极少数犯罪分子,保障的是大部分守法的市民,“他们会依法享有基本权利自由、生命财产”。

林郑称,对于国际投资者希望的是安稳的投资环境,是一个可以把家人带来生活居住的安全环境,她留意到昨天的股市已恢复平稳,可见“担心立国安法影响香港金融地位”是过虑。

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